La sent\u00e8ncia ent\u00e9n que no \u00e9s suficient la cl\u00e0usula inserida en l’escriptura en la qual s’indica d’una manera gen\u00e8rica que se li ha ofert la informaci\u00f3 fiscal.<\/p>\n
Una recent sent\u00e8ncia de l’Audi\u00e8ncia Provincial de Tarragona condemna a un notari a indemnitzar la demandant pels perjudicis que el seu assessorament negligent li va causar. Segons esgrimeix la sent\u00e8ncia, el notari no va aportar proves que demostressin que havia informat al seu client sobre l’obligaci\u00f3 espec\u00edfica de liquidar l’impost de plusv\u00e0lua derivat d’una her\u00e8ncia.<\/p>\n
El notari autoritzant de l’escriptura d’acceptaci\u00f3 i adjudicaci\u00f3 de l’her\u00e8ncia de la mare de la demandant li va oferir la possibilitat de gestionar la inscripci\u00f3 de l’adjudicaci\u00f3 en el Registre de la Propietat, aix\u00ed com la liquidaci\u00f3 dels impostos, a trav\u00e9s de la gestoria amb la qual el notari venia col\u00b7laborant. No obstant aix\u00f2, la liquidaci\u00f3 de l’impost de plusv\u00e0lua pel pis heretat va quedar sense tramitar de manera que l’ajuntament va iniciar un expedient sancionador per la falta de declaraci\u00f3 i pagament.<\/p>\n
De la lectura de l’escriptura pot deduir-se que la liquidaci\u00f3 de la plusv\u00e0lua estava inclosa, en indicar-se en la mateixa que es referia als actes continguts en l’escriptura i la liquidaci\u00f3 de tributs, sense efectuar acotaci\u00f3 o exclusi\u00f3 de cap d’ells. Per tant, per l’atorgant de l’escriptura, la gestoria s’encarregaria de la liquidaci\u00f3 de tots els tributs, inclosa la plusv\u00e0lua.<\/p>\n
Aix\u00f2 no obstant, els magistrats entenen que no \u00e9s suficient la cl\u00e0usula inserida en l’escriptura en la qual s’indica d’una manera gen\u00e8rica que se li ha ofert la informaci\u00f3 fiscal a l’actora. Si en lloc d’utilitzar una f\u00f3rmula gen\u00e8rica s’hagu\u00e9s incl\u00f2s en l’escriptura l’advert\u00e8ncia espec\u00edfica de l’obligaci\u00f3 que tenia l’actora de liquidar l’impost de plusv\u00e0lua, la prova de l’acompliment d’aquest deure no necessitaria cap altre acte. No sent aix\u00ed, el notari ha de provar que aquesta informaci\u00f3 l’ha proporcionat i aquesta prova en aquest procediment no existeix.<\/p>\n
La sent\u00e8ncia especifica que la c\u00e0rrega de la prova d’aquesta circumst\u00e0ncia correspon al demandat, at\u00e8s que per a l’actor \u00e9s un fet negatiu de molt dif\u00edcil prova i per al demandat constitu\u00efa una de les seves obligacions.<\/p>\n
En definitiva, els magistrats es ratifiquen en la sent\u00e8ncia dictada en primera inst\u00e0ncia en tots els seus extrems, la qual condemna abonar a la demandant l’import corresponent a la p\u00e8rdua de bonificaci\u00f3 en l’impost, ja que l’actora complia els requisits per a aix\u00f2 en tractar-se d’una transmissi\u00f3 mortis causa dels b\u00e9ns de la seva mare, tenir l’actora la resid\u00e8ncia habitual a l’immoble objecte de transmissi\u00f3 en el qual estava empadronada des de l’1 de maig de 1996 i ser el pis adquirit l’\u00fanica propietat heretada. Aix\u00ed mateix, la indemnitzaci\u00f3 inclou els interessos de demora abonats per l’actora, ja que es tracta d’un dany econ\u00f2mic derivat de la manca de pagament de l’impost la restituci\u00f3 no provoca un enriquiment injust a l’actora, que no veu amb aix\u00f2 incrementat el seu patrimoni, sin\u00f3 que \u00e9s rescabalada del pagament fet.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Una recent sent\u00e8ncia de l’Audi\u00e8ncia Provincial de Tarragona condemna a un notari a indemnitzar la demandant pels perjudicis que el seu assessorament negligent li va causar. Segons esgrimeix la sent\u00e8ncia, el notari no va aportar proves que demostressin que havia informat al seu client sobre l’obligaci\u00f3 espec\u00edfica de liquidar l’impost de plusv\u00e0lua derivat d’una her\u00e8ncia.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":4030,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[77],"tags":[],"yoast_head":"\n